Yunanistan Golden Visa programı, yatırımcılar için Avrupa’da yaşama, seyahat etme ve yatırım yapma fırsatı sunan cazip bir seçenektir. Hem bireysel hem de aile üyeleri için sağladığı geniş kapsamlı avantajlar ile dikkat çeken bu program, minimum yatırım şartlarıyla birçok kişiye kapılarını açmaktadır. Bu yazıda, Golden Visa’nın sunduğu fırsatları detaylı bir şekilde ele alacağız.?
Yunanistan Golden Visa Nedir?
Yunanistan Golden Visa, belirli bir yatırım karşılığında yabancı yatırımcılara ve ailelerine Yunanistan’da oturma izni sağlayan özel bir programdır. 2013 yılında yürürlüğe giren bu program, Avrupa Birliği dışındaki yatırımcılar için cazip bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Golden Visa almak isteyen yatırımcıların en az 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapması gerekmektedir. Yatırımın tamamlanmasının ardından verilen oturma izni, her beş yılda bir yenilenebilir ve belirli şartları sağlayan yatırımcılar için Yunan vatandaşlığına geçiş imkânı sunar.
Kimler İçin Avantajlıdır?
- Avrupa’da serbest dolaşım hakkı elde etmek isteyenler
- Yunanistan’da oturma izni almak isteyen yatırımcılar
- Gayrimenkul yatırımı yaparak uzun vadeli kazanç sağlamak isteyenler
- Aileleriyle birlikte Avrupa’da yaşamak isteyenler
- Yatırım yaparak vergi avantajlarından yararlanmak isteyenler
Yunanistan Golden Visa ile Avrupa’da Serbest Dolaşım Hakkı
Golden Visa, sahibine Schengen bölgesinde vizesiz seyahat hakkı tanımaktadır. Bu, 26 Avrupa ülkesine vizesiz giriş yapma avantajı sağlar. Yatırımcılar, vize alma sürecine ihtiyaç duymadan Schengen ülkelerine giriş çıkış yapabilirler.
Golden Visa’nın sunduğu serbest dolaşım avantajı, özellikle Avrupa’da iş yapmak veya sık seyahat etmek isteyen yatırımcılar için büyük bir kolaylık sağlar. İspanya, Portekiz ve Malta gibi diğer Golden Visa programlarıyla karşılaştırıldığında, Yunanistan’ın sunduğu yatırım eşiğinin daha düşük olması, bu programı daha cazip hale getirmektedir.
Yunanistan’da Oturma ve Çalışma İzni Avantajları
Golden Visa sahipleri, Yunanistan’da süresiz oturma hakkı elde eder ancak bu program doğrudan çalışma izni sunmaz. Ancak, yatırımcılar kendi işlerini kurarak ya da pasif gelir kaynakları oluşturarak Yunanistan’da yaşayabilirler.
Yunanistan’da yaşam koşulları, diğer Avrupa ülkelerine kıyasla daha uygun maliyetler sunmaktadır. Akdeniz ikliminin getirdiği doğal güzellikler, tarihi zenginlikler ve kültürel çeşitlilik ile birleştiğinde yüksek yaşam kalitesi sağlanmaktadır. Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim konusunda devlet ve özel sektör tarafından geniş seçenekler sunulmaktadır. Bu faktörler, Yunanistan’ı hem yatırımcılar hem de aileleri için cazip bir yaşam merkezi haline getirmektedir.
Yunanistan Golden Visa ile Emlak Yatırımı
Golden Visa almak için minimum 250.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı yapılması gerekmektedir. Yatırım yapılabilecek başlıca bölgeler şunlardır:
- Atina: Başkent olması ve turist yoğunluğu nedeniyle yüksek kira getirisi sunar.
- Selanik: Üniversiteler ve ticaret merkezleriyle yatırımcılar için cazip bir seçenektir.
- Mikonos ve Santorini: Turistik bölgelerde değer artışı potansiyeli yüksektir.
Yunanistan’daki emlak yatırımları, yatırımcılar için birçok avantaj sunmaktadır. Uzun vadede değer kazanan gayrimenkuller, yatırımcıların sermayelerini artırmalarına olanak tanır. Turistik bölgelerde yapılan yatırımlar, düzenli kira geliri elde etme fırsatı sağlar. Ayrıca, gayrimenkul yatırımları konusunda sağlanan vergi teşvikleri, yatırımcıların ek avantajlardan yararlanmasına yardımcı olur.
Yunanistan Golden Visa Sahiplerinin Vergi Avantajları
Golden Visa sahipleri için vergi avantajları büyük bir artı sağlar. Yunanistan’da vergi sistemi, yatırımcılar için çeşitli kolaylıklar sunar. Yunanistan’da vergi mukimi olmayan yatırımcılar, yalnızca Yunanistan’da elde ettikleri gelir üzerinden vergilendirilir.
Çifte vergilendirme anlaşmaları sayesinde, yatırımcılar kendi ülkelerinde ek vergi ödeme yükümlülüğünden kaçınabilirler. Ayrıca, miras vergisi avantajları da varlık yönetimi açısından önemli fırsatlar sunarak, yatırımcıların servetlerini daha verimli bir şekilde planlamalarına olanak tanır.
Aile Üyeleri İçin Golden Visa Avantajları
Golden Visa programı, sadece yatırımcıya değil, eşine ve 21 yaş altındaki çocuklarına da oturma izni sağlar. Bu, yatırımcının ailesiyle birlikte Yunanistan’a yerleşmesini mümkün kılar.
Golden Visa, çocukların Yunanistan’da eğitim almasına olanak tanır. Eğitim sistemi, uluslararası standartlarda olup, devlet ve özel okul seçenekleri sunmaktadır.
Aile bireyleri Yunanistan’daki sağlık hizmetlerinden yararlanabilir. Yunanistan’da sağlık sistemi, hem devlet destekli hem de özel sağlık kuruluşları ile geniş kapsamlı hizmetler sunmaktadır.
Uzun vadede, Golden Visa sahipleri Yunan vatandaşlığına geçiş yapma hakkına sahip olabilir. Belirli koşulları sağladıklarında, aile bireyleri de vatandaşlık sürecine dahil edilebilir.
Yunanistan Vatandaşlığına Geçiş Süreci
Golden Visa sahipleri, belirli şartları sağladığında Yunan vatandaşlığına başvurabilir. Yunanistan’da en az 7 yıl ikamet eden yatırımcılar, vatandaşlık başvurusunda bulunabilir.
Vatandaşlık başvurusu yapabilmek için yatırımcıların 7 yıl boyunca Yunanistan’da kesintisiz ikamet etmeleri gerekmektedir. Sürekli ikamet, başvurunun olumlu değerlendirilmesi açısından önemli bir kriterdir.
Başvuruda bulunacak kişilerin temel düzeyde Yunanca bilgisine sahip olmaları beklenmektedir. Yunanistan vatandaşlığı almak isteyen bireyler için dil yeterliliği, entegrasyon sürecinin bir parçası olarak değerlendirilmektedir.
Ayrıca, Yunan kültürü ve toplumu hakkında temel bilgilere sahip olmak da başvurunun kabul edilmesi için gereklidir. Yunanistan’ın tarihini, sosyal yapısını ve geleneklerini öğrenmek, vatandaşlık sürecini kolaylaştırmaktadır.
Yunanistan Golden Visa Başvurunuzu Uzman Danışmanlarla Kolaylaştırın
Golden Visa başvurusu, detaylı bir süreç gerektirir ve bu sürecin hatasız ilerlemesi büyük önem taşır. Uzman bir danışmanlık hizmeti almak, süreci kolaylaştırır ve zaman tasarrufu sağlar.
Orfeas Development Real Estate Atina’da Golden Visa yatırım danışmanlığı kapsamında hizmet vermekte olan bir danışmanlık firması. Yatırımcılara, aileleri ile birlikte Yunanistan’da oturum izni ve Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat olanağı sağlayan Golden Visa programında profesyonel destek veriyor. En uygun gayrimenkulün seçilmesinden, sürecin tamamlanmasına kadar dilerseniz Yunanistan’dan, dilerseniz bulunduğunuz şehirden yatırım ve hukuki danışmanlığımız ile yatırımcıların yanında.
Profesyonel danışmanlık hizmeti avantajları:
- Tüm başvuru sürecinin yönetilmesi ve gerekli evrakların hazırlanması
- Yatırım seçenekleri konusunda rehberlik ve doğru yatırımın yapılması
- Vergi ve hukuki konularda profesyonel destek sağlanması
Yunanistan’da Golden Visa başvurusu yapmayı düşünüyorsanız, Orfeas Development Real Estate ile süreci hızlandırabilirsiniz. https://orfeasdevelopment.com/ web sitesini ziyaret ederek, firmayla iletişime geçebilir ve danışmanlık hizmetimizden faydalanabilirsiniz.